重仓140亿、押注中国房地产!被全世界屏舍的孙公理能重新封神吗?

  “被全世界屏舍的孙公理能重新封神吗?”

  一

  孙公理:抄底的机会来了!

  别人贪婪吾恐惧、别人恐惧吾贪婪!疫情在全球资本市场上掀首了海啸,孙公理却发出了先进的号角――“现在正是投资的益时机!”

  据华尔街日报报道,柔银创首人兼CEO孙公理在纽约的一次幼我会议上通知一群基金经理和金融机构,“比来的市场大跌带来了投资矮估值公司的益机会,柔银已经准备益挑选出卓异者。”

  而孙公理打响的第一炮,就是斥资20亿美元(约相符138亿人民币),重金押注中国房地产!

  柔银斥资20亿美元投资了长租公寓品牌自若和在线房地产门户网站贝壳找房,投资金额均是10亿美元。其中,自若投资10亿美元,5亿美元是直接投资,另外,柔银从自若创首人手中购买了另外5亿美元的股票。现在,自若估值为 66 亿美元。

  与此同时,柔银还领投贝壳找房15亿美元融资,其中,柔银投资了10亿美元,另外5亿美元来自高瓴资本、腾讯控股和红杉资本等投资机构,本轮投资后贝壳找房估值将超过140亿美元。

  那么,自若和贝壳会成为孙公理一向在追求的“下一个阿里巴巴”吗?

  二

  “马云”,你原形在哪儿?

  若说这些年来最难的大佬,孙公理绝对是其中之一。他一向在追求下一个“阿里巴巴”,下一个“马云”,但却总是遇到“贾跃亭”。

  在押注自若这些中国“二房东”之前,孙公理曾经重仓美国“二房东”巨头wework。孙公理第一次见到WeWork的创首人诺伊曼时,还通知诺伊曼,“使WeWork比你的原计划大十倍。”“WeWork能够价值几千亿美元。”

  但效果呢? 柔银重金将wework的 估值推高到470亿,但独角兽却变成了毒角兽,估值一降再降,从470亿变成270亿,后来跌成80亿,效果不得不终止上市进程。

  算下来,柔银前前后后投了150亿美元,却买了价值60多亿美元的股份。 有网友戏称,以前孙公理在阿里上挣的钱,现在一切赔在WeWork上了!

  更太甚的是wework的创首人诺伊曼,白白辜负了孙公理“下一个马云”的憧憬。他不光把孙公理投的钱都烧光了,也没把公司搞出什么名堂,而且诺伊曼此人还从公司大量牟取私利,仗义疏财买幼我飞机、豪宅,最奇葩的是还在把用公司钱买的房子归到本身名下之后,再卖回给公司,再狠狠地捞了一笔。

  友谊的幼船说翻就翻。 孙公理对WeWork管理层开展了一次大清洗,不光把创首人诺伊曼本人赶出了公司、卖失踪了他的幼我飞机;还一并清洗了诺伊曼的“亲友团”,他的妻子、妹夫、幼舅子等也一连被扫地出门。

  还有其创首人被孙公理称作是“亚洲乔布斯”的OYO, 近期迎来了亘古未有的大裁员,印度总公司裁失踪20%,一切约12000名员工;中国分公司也裁失踪了12000旁边;内忧郁之外,更有外祸,自2019年4月首,已有近500家酒店、一切20000余名配相符友人与 OYO 解约。

  以及行为愿景基金成立后投资额最大的项现在、共享出走周围头部企业Uber, 即使成功上市,但市值却是一连跌跌一直。该公司估值最高时一度达到1200亿美元,但到IPO时就降到了840亿美元,IPO之后股价更是一连跳水,现在市值已不及485亿美元。

  有媒体做过一个统计,在2018年2月至2019年2月的13个月中,孙公理的愿景基金投资企业达38家,投资金额逾320亿美元。 在其一切营业中,仅有5个被投公司估值表现清晰添长,其它企业现在还望不到利润。

  三

  被全世界屏舍的孙公理

  成也萧何败也萧何,孙公理之以是一再受挫,最根本的恐怕照样跟他的打法有主要有关。

  “豪赌”是孙公理的天性。因此他往往是不吝重金,对现在的公司大手笔砸钱,快捷推高创业公司估值、扩大市场周围。每一个被投的企业都是重大的估值,每一个都是概念炫酷的“独角兽”,但每一个都必要大笔烧钱,但能否赢利却照样是未知之数。

  但这栽打法带来的业绩固然亮眼,其实却只是“纸面财富”而已。 这些时兴的业绩数字都是都是浮盈撑首来的,所投企业估值上升带动柔银业绩添长。但有点金融常识的人都清新,优等市场的估值一向是个形而上学,只要股权异国变现,产品展厅这些业绩就都只是账面利润,不克转换为企业的现金流。

  在以前谁人货币环境宽松、大水泛滥的年代,外观的蓬勃能够袒护背后的黑流涌动,但一朝之间,风向突变、严冬来袭,这栽打法的弱点也最先凸显。

  一是由于大环境的遇冷,市场信念主要不及,投资人越发珍惜本身钱袋子里的钱,比首赚估值膨大的钱,他们更偏重“真金白银”的收入;二是由于互联网盈余的式微,那栽“烧钱”换“流量”的传统套路正在失效;三是uber如许的明星独角兽,运营数年照样深陷折本泥潭,越发地让投资人觉得,孙公理给他们带来的只是一个“大饼”。

  现在的孙公理可谓是陷入了“八方受敌”的境地,一个个“情比金坚”的盟友,都背他而往。

  曾经对他青眼有添、45分钟就能给他450亿美元的投资人,现在对他也是冷眼相待。 愿景基金第二季原计划募资 1 080亿美元,而其在2019年11月完善的首次募资,仅召募到20亿美元。据媒体报道,前段时间孙公理在利雅得参添最新的“异日投资倡议”峰会(也被称为“沙漠中的达沃斯”)时,在他的幼组商议中,孙公理所在的房间几乎空无一人。

  曾经并肩战斗20年的盟友,也终于舍他而往。 2001年,优衣库创首人柳井正答邀任柔银的外部董事,选择在2019年的末了镇日卸任柔银的外部董事,和孙公理南辕北辙,理由是“想凝神于本业”。隐晦,实业出身的孙公理,自然望不惯孙公理这栽赚估值膨大、靠鼓吹泡沫的钱。

  曾经被多人追捧为投资风向标,现在却是遭遇各界的冷嘲热讽。 一位对冲基金投资者外示,愿景基金的声援能够望作“立即销售的先兆”。纽约大学斯特恩商学院Scott Galloway干脆预言,愿景基金将在12个月内关闭。

  此时的孙公理,太必要干出点收获,来挽救愿景基金的异日,来挽回本身的“投资教父”人设了。

  四

  自若=下一个阿里巴巴?

  中国,是孙公理命运反转的“风水宝地”。

  以前在互联网泡沫破灭之后,孙公理巨亏700亿美金,身价缩水99%,堪称世界之最,此他却凭着阿里巴巴首物化回生,重新登顶首富的宝座。

  这一次,孙公理同样陷入了前所未有的艰难境地。那么,自若和贝壳会成为“下一个阿里巴巴”,成为挽救孙公理的财富发动机吗?

  其实固然是房地产走业,但自若和贝壳等长租公寓的套路和此前的科技“毒角兽”们都是一致的:

  最先是大手笔“烧钱”, 经过提高房屋价格抢占房源,经过优惠价格扩大客源,这栽高进矮出的打法,周围越大亏得越多,这就必要资本的一向注入。

  其次是添大“杠杆”, 发明一栽叫做租金贷的玩法,即公寓管理公司与金融机构配相符,引导租客办理贷款挑前向企业支付数月到1年的租金,再由租客每月清偿贷款给金融机构。这也就是说,用租客的名誉行为抵押,供给他们膨胀的资金、续命的资本。

  末了就是“暴雷”, 在找不到人接盘、异国资本输血的情况下,杠杆骤然断裂、企业经营难以为继。乐伽公寓、悦如公寓、君创公寓、友居公寓......有数据统计表现,截至2019年12月,全国爆仓的公寓品牌在50家旁边。

  即使是照样生存的企业,乃至是市场的巨头,日子也相通不益过。 要是真的能和阿里相通不差钱,有健康的发展模式,就不会在疫情期间搞什么“左手请求房东们免租,右手照样在收租客们的房租”“坐地首价涨房租”的骚操作了。

  反正,吾喜欢吾家(000560)前副总裁胡景晖甚至已经准备时兴乐话了,他做出了如许一番测度――孙公理绚丽的投资历史能够总结为,兴于IT互联网,败于房地产。

  那么你认为呢?

  

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posted on 2020-03-16  admin  阅读量:

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